株洲资产评估机构排名、股权评估机构、评估费用收费标准

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 集慧资产评估服务类型涵盖企业上市、并购重组、抵押担保、财务报告、作价入股、企业兼并、收购或分立、合资、租赁、承包、融资、质押、转让、破产清算、法律诉讼等经济诸多方面。评估对象包括整体资产、单项资产、项目资产、不动产、无形资产、企业价值、公允价值等资产种类。 1、整体资产是企业的全部资产，包括各单项资产和无形资产。 2、单项资产包括：机器设备、专业生产线、林木、果木、花卉、景观等流动资产和长期投资等。 3、项目资产包括：土地、剩余物业价值、未完工程价值、项目设施等。对拟投资收购项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目未来发展的前景。客观、准确地对与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的数据资料和实况进行统计分析。 4、不动产包括土地、建筑物(住宅、厂房、商场、办公楼、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、医院、车库、高尔夫球场、度假村、变电站、加油站)及机场、港口、码头、桥梁、铁路、公路等基础设施。土地使用权的价值跟土地所处位置有很大的关系。 5、无形资产包括：无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉、品牌、企业家价值等。无形资产也可质押、作价入股，为交易和侵权索赔提供价值依据。 6、企业价值是由多种可变要素构成的，核心是企业长期产生经济价值和盈利的能力。我国现阶段会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业账面价值核算，无形资产的价值进行确认，对无形资产常忽略不计。无形资产涵盖了技术、管理、企业、人才等。企业整体转让、合并，像联想并购IBM PC、华为并购港湾、阿里巴巴并购雅虎都涉及到企业整体价值的评估问题，需要对企业资产综合体的整体性、动态性价值进行评估，而不仅仅是对企业各项资产的局部和静态的评估。企业价值评估的主要内容包括有形资产和无形资产的评估，是对这些无形资产进行量化，对盈利能力进行预测。 7、公允价值(fair value)是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。企业应当采用适当且可获得足够数据的方法来计量公允价值，公允价值在计量时以在计量日能获得相同和类似资产或负债在活跃市场上报价的，以该报价为依据确定公允价值; 或相同或类似资产或负债在非活跃市场上的报价的，以该报价为依据做必要调整确定公允价值;无法获得相同或类似资产可比市场交易价格的，以其他反映市场参与者对资产或负债定价时所使用的参数为依据确定公允价值。 公司的价值是由市场对其收益资本化后得到的资本化价值来反映的。市盈率反映的是投资者将为公司的盈利能力支付多少资金。一般来说,在一个成熟的市场氛围里,一个具有增长前景的公司,其市盈率一定较高；反之,一个前途暗淡的公司,其市盈率必定较低。按照经济学原理,一项资产的价值应该是该资产的预期收益的现值或预期收益的资本化。所以,对该股权资产的定价,采取市盈率定价法计算的结果能够真实体现出其的价值。 　　为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》(发改价格[2009]2914号)。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好我省资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下： 　　一、高度重视，积极配合。国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎国家财产和经济安全。各评估机构务必要高度重视，积极配合省资产评估协会和省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作，并积极建言建策。 　　二、测定标准，统一参照。为了给我省制定具体的评估收费标准提供参考依据，各评估机构要依据《资产评估收费管理办法》(发改价格[2009]2914号)的规定，在认真结合各自所在机构的执业经验，综合考虑我省资产评估服务的社会平均成本、法定税金、合理利润以及社会承受能力的基础上，提出我省资产评估收费水平的测算标准。各评估机构可统一参照省资产评估协会提出的以下测算标准： 　　(一)计件收费 　　计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表： 　　差额定率累进收费表 　　(二)计时收费 　　计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下： 　　法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师)：300-3000元/人•小时; 　　合伙人、部门经理：260-2600元/人•小时; 　　注册评估师：200-2000元/人•小时 　　助理人员：100-1000元/人•小时。 　　股权转让评估时需提供的资料清单 　　六、 在建工程 　　1. 评估基准日的在建工程盘点表;提供入账价值构成及相关依据 　　2. 发改委的立项批复文件; 　　3. 可行性研究报告; 　　4. 国有土地使用证(临时证需出据缴纳出让金的票据); 　　5. 定点通知书、固定资产投资项目投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证; 　　6. 红线图及总平面图、建筑平、立面图; 　　7. 对工程有关情况说明(包括工程的开工、进度、竣工用途等概况);工程进度计划表(横道图)、安排; 　　8. 建筑预算书(包括土建、安装);中标通知书、施工承包合同; 　　9. 提供相关费用单据、合同; 　　10. 商品房预售许可证。